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主题: 开工就能见效益,谁投资谁受益!
大同金龙阁


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1楼
项目!
                                        开工就能见效益,谁投资谁受益!
     中国书法史碑林旅游建设项目是为云冈石窟旅游景区扩建的配套项目,其主要建设内容有:碑碣艺苑、国际文化艺术交流中心、书画艺术教育学院、游客服务中心(休闲别墅和四星级宾馆),全部投资4亿元人民币(投资回报详细分析另见《可行性研究报告》和《商业计划书》)。
为了便于招商引资,降低投资风险,该项目可以按主要建设内容分为四个版块进行招商引资,投资商可根据各自的经济实力和意愿选择其中的某一部分投资或融资。其投入资金的保障渠道有以下几个方面:
一、项目单位现有资产约2000万元人民币(其中知识产权评估值831.25万元,实有资产约1200万元)。
二、申请国家、省、市政府部门投资的基础设施建设补贴和绿化基金约1500万元人民币。
三、由省、市发改委向国家开发行申请对山西经济发展的政策性扶持贷款(含软、硬贷),用于该项目建设的资金5000万元人民币。
四、项目建设用地1000亩,折价入股约1000万元人民币。
五、主办单位中国书法家协会部分无形资产1700万元人民币。
六、建设中的项目全部作为抵押担保,因该项目建成后,其价值远远大于其投资额,其经济效益详见投资回报分析。
综上所述,投资商如果愿意分块投资,相对减少投资风险;但也可以整体投资。
详情请查阅中国书法史碑林招商引资网:www.zgsfsbl.com。或索取《商业计划书》和项目《可行性研究报告》!



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06-11-21 16:58 1楼
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大同金龙阁


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国际品牌好项目,特色管理一独秀! 2楼
国际品牌好项目,特色管理一独秀!
一、现在旅游行业中成功的关键是什么?目前市场潮流是什么?如何分析该项目在目前行业背景中全部收入额和成长率?

现在旅游行业中成功的关键是旅游项目的特色。随着人们的生活水平和文化素养的不断提高,人们的欣赏水平对旅游项目的要求已不再是单独的游山玩水,而是要了解旅游项目的文化内涵,文化含金量越高的旅游项目越受人们青睐。旅游项目的新奇特和公众的参与性已成为今后相当一段时间的靓点。中国书法史碑林旅游建设项目的靓点就在于她的知识性、学术性、艺术性、趣味性、观光性和娱乐性,充分展示了四条主线、六项功能、七星组合,把旅游与观光、欣赏、休闲、娱乐、交流和参与有机的结合起来,让各种层次的游客各取所需。
其次是管理,包括经营管理和导游管理。经营管理又分为内部管理和市场管理、环境管理。导游管理可分为人际管理(具有亲和力的管理)、安全管理和设施管理。人气越旺管理越重要,投诉率越低经营越能达到良性循环。
第三是高附加值的配套服务。除有旅游项目正常需要的医、食、住、行、游、购六要素外,还要多开发一些适合各种消费层次参与性活动的内容。
目前旅游市场的潮流主要是特色旅游快速发展。如:科技旅游、艺术旅游、生态旅游等,伴随着由来已久的渡假旅游、冰雪旅游和山水旅游,将成为旅游业的宠儿。
中国书法史碑林将成为我国旅游中一颗璀璨的明珠!她的品牌效应——国际性品牌的光环作用,在同行业中首屈一指。在这种光环品牌的作用下,开发多种经营是创收的最佳途径:
1、该项目是一项集旅游观光、培训教学、学术交流、创作基地、艺术品展销、食宿购物等多种创收功能为一体的文化产业链。高附加值的服务内容将成为同行业中的姣姣者。
2、该项目不只是以门票收入来维持其经营的,全部门票收入将不会超出总收入的5%,甚至有的人群是免费的,如本书画院的会员及在校从事艺术教学而被邀请参观或参与活动的师生等。只要在全国艺术界人们心目中中国书法史碑林的教学研究、学术交流、创作基地的地位一但确立,那么全国青少年素质教育基地的作用也就会随之发挥。全国艺术界的知名人士、收藏家和经销商就会云集于书法史碑林景区之间,借助于碑林的品牌和环境,各找生财之道。这就使我们的高附加值的配套服务内容派上了用场。
3、该项目的全部收入额虽然是靠高附加值的配套服务而创收的,但潜在的创收功能会更加具有吸引力。中央电视二台的艺术品收藏和鉴宝栏目给我们的启示是:艺术品收藏领域遍地是黄金,拣漏人群在日益壮大。我们要为这些人服务,通过鉴定、收购、拍卖等方式,给收藏家提供一个可靠的收藏和交易平台。
4、生产、设计、加工有该项目特色的旅游产品又是一条创收途径。全国的旅游行业中,旅游产品大都是千篇一律,具有地方特色和景区特色的旅游产品很少。因为我们从事的是文化旅游项目,其特色鲜明,而会员中人才济济,搞特色旅游产品应该是我们强项。现在大同当地就有很多地方特色的旅游产品,就因为市场面小而没有形成大气候。碑林建成后就是一个理想的销售阵地。
5、利用文化产业的特色,成立一个广告公司搞艺术设计;运用会员制收取会费、搞交流、出版刊物和画册;成立自己的旅游公司等等都是创收的好途径。
6、利用投资商的优势,围绕旅游项目的发展,建宾馆、开饭店、盖休闲别墅,与旅游业形成配套,核心项目起来了,人气旺了商机无限。
综上所述,中国书法史碑林在目前行业中独到的地位就是创业的资本,就能形成高附加值的收入额,以至项目投资内部收益率税后22.3%,投资利润率22.1%,投资利税率32.98%,投资回收期平均6.5年,这是有可靠依据的。

二、未来项目公司利润影响最大的行业变化是什么?季节性的影响因素是什么?
对未来项目公司利润影响最大的行业变化是宣传、人气和管理。宣传的目的是为了汇聚碑林景区的人气,人气旺了就要加强管理。管理是最根本的,离开了现代化的管理(包括管理方式、管理设施、管理理念和效率等)将一事无成。
季节性的影响因素还是个人气问题。冬季是旅游业的淡季,这就要求我们做好反季节经营的规划,从旅游环境、条件到内容上都要做相应的安排。室外活动的内容相应减少,以运动性内容为宜。如:滑冰、攀岩等。增加室内活动的内容,如:琴棋书画诗酒茶等。
该项目本身就具有反季节经营的特点。各类雕塑和碑刻艺术、展示作品都在室内,其学术交流、创作研讨、培训教学等功能丝毫不受季节性影响。其特有的经营方式会使人气一年四季旺盛。

三、本项目的“社会、经济责任”体现在哪里?是什么因素使本项目具有特殊地位?与其它项目相比有什么不同之处?成功的潜力体现在何处?
本项目的社会责任体现在以下几个方面:
1、弘扬祖国优秀传统文化,让汉字与书法艺术、雕塑艺术、佛教、道教、儒教及中华民族其它优秀传统文化在世界上发扬光大,弘扬民族精神。
2、加速汉字与书法艺术、东方的雕塑艺术的国际化进程,让国际上更多的人了解东方文化,为东西方文化交流做贡献。
3、为子孙后代造福。通过书画艺术、雕塑艺术及其它民族文化的潜移默化,加强青少年的素质教育。艺术是达到人类身心健康的灵魂,只有懂得真、善、美,才能懂得真正的生活。
4、通过对艺术的欣赏品评,逐步提高人们的文明意识和文化素养,让艺术逐步为老百姓所接受,从而培养出更大的艺术市场。
5、以教科书的功效为全国乃至世界各国提供学术交流、培训教学的功能。
6、为全国媒体提供一个宣传报道中华文化的有效载体,这就是不花钱做广告。
项目的经济责任体现在以下几个方面:
1、通过文化搭台、旅游作梯、经济唱戏的手段,达到为投资人创造高额利润的目的。
2、通过项目的开发和经营,为员工提供一个展示才华的平台。从而获取责权利对等的经济收入和人身保障。
3、为国家创造税收是企业的责任和义务(在合资公司享受优惠政策的前提下交纳税金)。
4、为艺术家、收藏家、经销商和生产厂家提供一个展示交流销售的阵地并创造经济收入。
5、与云冈石窟(世界文化遗产)等景区形成配套,促进当地旅游经济的发展,带动“三农”经济和相关产业的发展,增加市民的经济收入。
是什么使该项目具有这么特殊的地位?当然是知识、是管理、是市场的调查分析和对事业的执着追求,概括的讲:是人的因素第一,有了德才兼备、高度事业责任心的人才和知已知彼的谋略,这个项目的运作将永远立于不败之地。
与其它项目相比:我们的长处在于对市场有的放矢,有自己的特色——中国书法史;有自己的经营套路——文化搭台、旅游作梯、经济唱戏;有自己的管理特色——投资方、中国书协、金龙阁三位一体形成合力。最主要的是我们是文化产业,而不是那种靠卖门票、养尊处优的管理模式。路在心中、路在脚下!
该项目的成功潜力体现在以下几个方面:
1、项目的特色性:中国书法史碑林在全国仅此一家,中国书协主办在全国也是仅此一家。其艺术的权威性、独具性和项目的唯一性是有可靠保证的。
2、项目的多功能性:中国书法史碑林是国际国内文人墨客荟萃交流的理想场所。国际性品牌和高品位的艺术载体及多功能而又丰富多彩的活动内容,将吸引国际国内各个层面的人士穿梭于碑林景区之间。
3、运作模式的独特性:我们的经营理念完全是以文化的高含金量来提高旅游项目的开发和运作。没有文化的旅游项目,是不会有生命力的。通过组织各种国际性、全国性文化艺术活动,不断发展会员,使人气指数不断上升,才会有更多创收的源泉。
4、项目的公益性:该项目具有社会性和公益性的成份,国家、省市都会在政策和资金方面给予极大的支持。新闻媒体也会在各项活动中大肆宣传。因为项目的成功建设和运作是给当地政府做宣传,文化强市已纳入国家和省市的议事日程上来。
5、项目的向心性:由于项目的成功建设,为文人墨客和书生学士营造了一个学习交流的好环境,会得到社会各方面的关注和支持。同时又为商家提供了商机,哪里人气旺,哪里就有商机。
6、人才的归属性:有了梧桐树就能招来金凤凰。只要项目一启动,在全国的影响力一定很大,各类人才会蜂拥而至,给碑林用人形成储备力量。

四、当今旅游产业迅速发展,该项目与其它项目竞争时能否成功?其优势在哪里?
在当今旅游业的激烈竞争中,要想立于不败之地,首先要有自己的特色。开发旅游业不在规模有多大,也不在投资有多大,投资再大规模再大如果没有特色照样是没有市场的。步别人的后尘,是不会有发展的。我们之所以能够成功,就是在特色上做文章,即在项目的构思、建设、经营、管理等方面都反其道而用之:处处为游客着想,把该做的都要做到位,赢得市场的信任。
本项目与其它旅游项目不存在竞争对手,而是在利用资源优势互补,如去云冈石窟的游客、去恒山景区的游客也可以去碑林景区;去碑林景区的游客也可以去云冈石窟和恒山景区,反而形成了相互辉映、相得益彰的格局。

五、本项目提供的服务是满足了消费者的什么需求?
本项目提供的服务是既要满足消费者的特定需求,也要满足消费者的潜在需求。首先满足消费者心理上的需求,所有服务项目都将根据游客的需要,满足不同层次消费者的需求。是来研讨交流的按研讨交流接待;是观光欣赏的按观光欣赏接待;是学习的按学习接待;是外宾按外宾接待,以满足各种消费特定群体的消费需求。至于潜在的需求就更多了:所有的项目在有意无意之中,从开发宣传到运作,都要为各种消费层次去考虑,消费者是我们的衣食父母,只有他们满意了,我们才能成功。

六、在项目的营销计划中最关键的因素是什么?未来宣传推广的保障渠道有哪些?
在本项目的营销计划中最关键的因素是人,有了德才兼备、事业心强、有诚信、有责任感的人组成的一支营销队伍。再好的营销计划,营销人员不得力,产品是推销不出去的,甚至是事与愿违。其次,是营销方法和手段。营销人员要端正营销理念,搞好营销策划,达到让游客在物质上、精神上和价值上满意。要正确包装自己的旅游品牌和各项服务内容,包括活动的范围、方法和价格等因素,绝不能有商业欺诈行为,从而达到树立企业的信誉和道德形象,才能在同行业中、在国际上独树一帜。
营销的方法很多,有企业现身说法的;有借助媒体去报道的;有广告宣传等等。而我们的项目将本着花钱少多办事的原则,去组织各种行之有效的宣传:
1、碑林是一个文化产业,只要我们组织好各种有益于社会的文化艺术活动(这些活动是收费的),各种媒体就是争相报道。
2、我们以实际行动做好配套服务,让游客满意,这是一种无声的宣传。
3、在门票和各种活动材料上广泛宣传项目的品牌和各种配套服务内容。
4、发展会员、收取会费、出版刊物、艺术交流宣传自己的品牌和配套服务。
5、请国家知名人士为中国书法史碑林题字,利用名人效益进行宣传。
6、利用中国书法家协会主办的媒体和全国艺术专业报刊进行宣传。
7、与全国各大艺术院校、大中小学校联谊,组织学术交流、夏令营等邀请活动,进行宣传。
8、利用广告进行宣传,如标牌广告、火车广告、媒体广告和网络等。内容简明扼要,尽可能少花钱,多办事。
广告是一种促销手段,是所有企业营销策划中不可缺少的重要组成部分,企业通过广告的宣传,提高品牌的知名度和美誉度,以达到扩大市场占有率、提高经济效益和社会效益的目的。
中国书法史碑林旅游建设项目的品牌和服务不同于一般产品企业,因此广告的宣传也比较讲究其文化艺术性。少花钱多办事这是一个总体思路,而宣传的方法要认真策划,细致琢磨。如组织国际性、全国性各种艺术性交流活动,既能产生经济效益;又能达到宣传的目的!

注:如需详细了解有关资料,请用E-mail与我们联系,经我们同意后可以传发项目《可行性研究报告》和《商业计划书》等资料。
联系地址:山西大同市大东街41号
电    话:0352-2046378(传真)
          13835276726
网    址:www.zgsfsbl.com
E- mail :zgsfsbl@126.com
联系QQ:297032595




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保证投资挣大钱,低风险! 3楼
保证投资挣大钱,低风险!

    一、项目背景
    云岗石窟地处山西省大同市城西约16公里处,是北魏王朝建都平城(即大同)期间留下的一座历史丰碑,是我国三大石窟艺术宝库之一,2001年被列入世界遗产名录。石窟绵延约1公里,现存45个主要洞窟,51000余尊佛像。大同具有丰富的佛教文化旅游资源,古建筑、古遗址有三百多处,是北魏文化的发祥地,魏碑书法和云冈石窟的雕刻艺术有突出的特点。为了进一步提升云岗品位,计划在云岗石窟前东侧建设云岗北魏文化园,在云岗石窟7公里处,建设中国书法史碑林。中国书法史碑林弥补了大同文化旅游资源中汉字与书法艺术发展演变及其成果的空缺,项目建成后与云冈石窟、北岳恒山、悬空寺等旅游景点形成配套,提高了大同文化旅游资源档次。项目的构思在全国是首创,具有国际性旅游教学品牌,办理了知识产权注册登记,享有全国独有的冠名权。
    二、项目概况
    1、建设规模:云岗北魏文化园15000平方米、中国书法史碑林占地面积1000亩,建筑面积90000平方米。
    2、主要建设内容:云冈景区基础设施、周边环境改造。云冈北魏文化园:石窟开掘厅、石窟艺术展示厅、北魏历史陈列厅。中国书法史碑林:以汉字与书法艺术的产生和发展,以石材、竹、木、金属等材料为载体,建成碑碣艺苑;以佛、道、儒三教文化及琴、棋、书、画、诗、酒、茶等古典文化建成博物馆、写经院、文昌阁、国际文化艺术交流中心;以碑碣艺苑为教学载体,建设一所书画艺术教育学院。建设休闲别墅和游客服务中心(四星级)。
    3、建设期限:2006年-2010年
    4、项目总投资:8亿元,资金筹措:自有资金0.65亿元、拟引资7.35亿元。
    5、经济效益预测:年收入2亿元、利税0.4亿元
    三、合作方式
    合资;合作;部分建设内容可以独资。
    四、项目前期工作进展
云冈景区已投入建设资金6500万,完成部分基础设施建设(晋计社会发[2001]267号文批复可研报告);中国书法史碑林可研报告已批复(晋发改社会发[2004]677号文);云冈北魏文化园已经有关专家论证现正在编制可研报告。
五、中国书法史碑林旅游建设项目招商引资简介
思维与理念:运用科技创新,整合旅游极品;
发展文化产业,弘扬民族精神;
体现国家风范,融汇世界艺林。
(一)、概述:中国书法史碑林是将中华五千年的文化之根,汉字与书法艺术的产生、发展和演绎过程从民间传说到史料记载;从结绳记事到文字的产生、发展和应用,按契刻文字、象形文字、甲骨文、金文、籀文、石鼓文到秦统一文字后的小篆、简书、隶书、魏碑、行书、草书、楷书等书体进行整合, 一方面再现古文字及载体造型;一方面用历代著名书法家的墨迹,以各种造型的石、竹、木、金属等材料为载体,按年代、分流派系统的展示出来,再配以历代劝学名典、成语故事、书法艺术趣话、名人佚事和历史人物等雕塑,用汉英日文字作简介和导论。
在突出主题的前提下,将中国的优秀传统文化琴棋书画诗酒茶和佛教、道教、儒教文化与汉字及书法的应用相结合进行延伸开发和利用。以汉字及书法艺术的发展史为中轴,建成碑碣艺苑;以汉字及书法艺术的应用开发出写经院和国际文化艺术交流中心。把项目建成具有知识性、学术性、艺术性、趣味性、观光性和娱乐性的旅游、教学、研究、交流阵地;同时具备中国书法家协会、美术家协会及各大艺术院校作为培训教学、创作交流基地之条件;并逐步形成全国青少年素质教育基地。项目建成后,将同时具备旅游观光、培训教学、学术交流、创作基地、艺术品展销、食宿购物等六大创收功能;将成为大同市继云冈石窟、北岳恒山之后的第三大国家级旅游景区。
(二)、旅游形象:碑廊碑林、石刻雕塑、景观塔台、亭榭楼阁、砚池湖泊、小桥流水、山石小路、花草树木。
(三)、建设目标:以北魏文化(平城魏碑书法及云冈石窟)为依托,通过基础设施和旅游设施的建设,到2008年完工时,初步实现年接待能力达到预期效果30万人次;经营三年后,实现年接待能力60万人次。成为全国有影响力的现代化碑林之一,为抓住2008年北京举办奥运会这个契机,大力发展旅游业!
(四)、资金来源:项目总投资4亿元人民币(其中书画艺术教育学院投资1.2亿元),企业自筹资金5300万元(含无形资产、知识产权评估值2500万元);申请国家、省、市基础设施建设补贴1500万元;招商引资33200万元。
全部投资回收期税后为:6.5年。根据《可行性研究报告》预测,项目投资内部收益率税后22.3%,财务净现值税后16820万元,投资利润率22.1%,投资利税率32.98%。
(五)、项目建设内容:
碑碣艺苑:投资:9600万元人民币。碑廊:建设规模8735㎡,根据汉字及书法艺术的发展分时段、分风格建设。碑碣雕塑:约870组,着重反映四条主线;即汉字的起源和演绎过程;中国书法艺术的产生和发展;历代著名书法家书法作品的刊刻展示;东方雕塑艺术之大观!博物馆:建筑规模3265㎡,以商代青铜鼎的造型在门楼处建成具有多功能的博物馆。曲水流觞:修建一处曲水流觞的景观亭台,供游人参与游戏。
写经院:投资1800万元人民币,建设规模6000㎡,是融汉字及书法艺术在佛、道、儒三教中的应用。
国际文化艺术交流中心:投资5800万元人民币,建设规模12500㎡,主要反映汉字及书法艺术在各个领域的应用。其中包括国际会展中心、文昌阁、琴台、四宝亭、露天演艺广场。
游客服务中心(四星级):投资8000万元人民币,建设规模12000㎡。内有客房200间,大中小会议室6个,中、西餐厅、酒吧、茶馆、洗浴、棋牌馆、歌舞厅、文印、购物中心和医疗、储蓄、保安等服务设施。
环境建设内容:投资2800万元人民币。项目全部招商成功后,可以向国家、省、市申请一部分基础设施建设补贴资金,预计1500万元人民币,所以需要投资1300万元人民币。其中主要内容有水上乐园、人工森林果园、花鸟盆景园、景观塔、步游道、汽车路、停车场和旅游厕所等。
书画艺术教育学院:投资1.2亿元人民币。待项目主体工程营运达到额定规模,即可建设书画艺术教育学院。以书法史碑林为教学题材,面向全国招生,常年举办书法、篆刻、绘画、雕塑、琴类、棋类、民间工艺及其它文化艺术等科班和短期培训班,与项目形成配套,使其培训教学功能更加完善。
(六)、此项目已经山西省发改委批准立项,其《可行性研究报告》已经论证审批,各项招商引资手续完备。以上建设内容既可以实行分项招商,也可以综合招商。详情请查阅中国书法史碑林招商网:www.zgsfsbl.com
六、联系方式
    联系人:刘义山 大同市旅游局副局长 电 话:0352-5106163 13700523228
    崔先堂 大同金龙阁国际艺术市场经理 电 话:0352-2046378 13835276726
    张志芳 电 话:(0352)2046378(传真)
    网 址:www.zgsfsbl.com   E-mail:zgsfsbl@126.com



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必要加可行,造福渡众生! 4楼
必要加可行,造福渡众生!
思维与理念:运用科技创新,整合旅游极品;
    发展文化产业,弘扬民族精神;
    体现国家风范,融汇世界艺林。

主办单位:中国书法家协会
          大同市人民政府
领导机构:中国书法史碑林建设大同领导组
承办单位:大同金龙阁国际文化艺术市场

一、项目建设的必要性和可行性:
首先,大同有丰富的佛教文化旅游资源和古建筑、古遗址三百多处,是北魏文化的发祥地,魏碑书法和云冈石窟的雕刻艺术有突出的特点,中国书法史碑林建成后与其形成辉映,弥补了大同文化旅游资源中汉字与书法艺术发展演变及其成果的空缺;其次,项目建成后与云冈石窟、北岳恒山、悬空寺等旅游景点形成配套,提高了大同文化旅游资源档次,有利于改善云冈旅游景区的整体环境和文化氛围;第三,作为大同市民和全国书画家、书画爱好者学习、交流、培训、观光及其世界文化、经济交流的一个平台!项目的构思在全国是首创,具有国际性旅游教学品牌,办理了知识产权注册登记,享有全国独有的冠名权;利用优秀传统文化开发文化产业,可形成持续的市场需求,前景可观;选址合理,而且融知识性、学术性、艺术性、趣味性、观光性和娱乐性为一体;规划设计因地制宜,环境污染少,通过项目的建成,可促进云冈旅游景区及当地相关产业和“三农”经济的发展。
二、项目概况:
中国书法史碑林是将汉字与书法艺术的产生和发展,以石材、竹、木、金属等材料为载体,建成碑碣艺苑;以佛、道、儒三教文化及琴、棋、书、画、诗、酒、茶等古典文化建成博物馆、写经院、文昌阁、国际文化艺术交流中心,反映汉字与书法艺术在各个领域的实际应用;以碑碣艺苑为教学载体,建设一所书画艺术教育学院;建设休闲别墅和游客服务中心(四星级),作为接待全国书画家和游客的下榻地点;建设琴台、四宝亭、曲水流觞、露天演艺广场、景观塔、水上乐园、蓄水库、人工森林果园、花鸟盆景园、步游道、汽车路、停车场、旅游厕所等配套设施和基础设施,以丰富景区的文化生活和提供方便。使项目建成全国较大的文化产业。
项目总投资4亿元人民币,其中项目单位自筹资金5300万元(含中国书协无形资产、知识产权评估2500万元),申请国家、省、市基础设施建设补贴和绿化基金1500万元,申请国家银行软贷、硬贷1亿元人民币,向国际、国内招商引资2.32亿元人民币。
项目选址在大同城区往西7公里,位于云冈旅游线路入口处,是去云冈石窟的必经之路。项目规划占地面积1000亩,总体建设规模90000㎡,其中碑廊8735㎡、博物馆3265㎡、写经院6000㎡、国际会展中心12500㎡、游客服务中心12000㎡、书画艺术教育学院40000㎡、其它7500㎡,碑碣雕塑870组、摩崖石刻及碑墙6处、大型标志性雕塑1座及其它配套、基础设施等。
项目计划2006年开工建设,至2008年主体工程完工,初步具备年接待能力30万人次;经营三年后,达到年接待60万人次;项目建成后形成培训教学、学术交流、创作基地、旅游观光、艺术品展销、食宿购物等六项创收功能。预计年平均收入1.9亿元人民币,平均利润率22.1%,投资利税率32.98%,内部收益率税后22.3%,投资回收期(含建设期)6.5年。
该项目对环境保护要求高,环境效益必须与景区开发同步进行,边开发边植被,生活采暖用电供热或太阳能供热,餐饮用液化气,生活污水处理满足GB8978-1996《污水处理标准》,建立全封闭的垃圾站,及时清运到环卫部门指定地点填埋。
该项目社会效益:第一、弘扬了中华优秀传统文化;第二、可作为全国青少年素质教育基地;第三、有利于促进汉字与书法艺术的国际化进程;第四、有利于全国文化艺术市场规范化管理,以点带面;第五、造福子孙后代,功在当代、利在千秋;第六、促进当地旅游经济的发展;第七、发展科技创新型文化产业,为国家多创税收;第八、以文化艺术与国学本体相结合,提高全民素质。
三、项目发展前景:
首先,2000年大同市旅游客流量为245.3万人次,2002年为356.7万人次,平均年增长率为22.7%,测算2008年将达到579.4万人次,其中去云冈石窟人数按20%计算,约115.9万人次,再从云冈石窟的客人中测算10%的人到碑林观光,能达到16万人次;其次,项目本身有针对性服务的全国书画家、书画爱好者、大中小学生、离退体老同志、文化艺术界专家、学者数以千万计,按1.5%测算,每年能达到15万人次以上;再就是日本、韩国、东南亚一些国家及港澳台地区,受汉字与书法艺术熏陶的人士也会慕名而来,每年大约有1万-1.5万人次。所以无论是培训教学、学术交流、创作基地、艺术品展销、食宿购物哪种功能,都会引起全国儒商或商儒的浓厚兴趣,客源定会达到预期的效果。门票收入应控制在总收入的5%到10%之间,对于基本骨干创作交流队伍该减免的应减免,主要靠配套服务内容创收,以达到文化搭台、旅游作梯、经济唱戏的目地。
风险的规避;本项目的主要风险有市场、经营管理、资金三大风险和不可抗力。针对市场风险其主要对策是:树立国际性品牌,扩大形象宣传,导入CI计划;建立高素质的营销服务和导游队伍;收集市场信息,及时调整经营策略,开发适销对路的旅游产品,满足市场需求。经营管理风险一方面有产品质量风险,其对策是:在建设的过程中高标准、严要求,实行法制化、规范化管理;在运营的过程中,实行服务标准化、人性化管理,把游客当作亲人对待;另一方面是人力资源的风险,其对策是:除从经营管理院校、艺术院校、旅游学校和本书画院在全国的会员中选拔招聘人才外,同时不拘一格用人才,做到任人唯贤、人尽其才。资金风险的对策是:一方面争取国家基金扶持,一方面通过多种融资渠道,为本项目提供低成本、稳步发展的资金来源;加大资本运营的力度,积极开拓国际、国内资本市场,建立稳定的融资渠道;为避免不可抗力因素带来的损失,在财务预算中拨出专款购买各种保险,以规避可能遇到的风险。
四、寻求合作方式:
本项目主要是向国际、国内招商引资2.32亿元人民币。其合作的方式首选为投资方直接投资、参与管理,投资方可以控股;也可以参股合资;还可以选其中一部分建设内容独资。合作方式可以协商。
五、建设优势:
项目选址在云冈旅游线路,与云冈石窟形成了优势互补,交通方便。项目地与109国道、大唐公路、京大高速、大运高速、环城高速相互连接,从北京3小时到大同、太原2.30小时到大同;火车、飞机通往全国各地,能满足国际、国内各类游客的交通需求;大同是全国优秀旅游城市之一,基础设施建设、宾馆、饭店、游购娱设施,逐年完善,项目景区的各项配套设施也给游客提供了方便。项目的专业技术由中国书法家协会等艺术机构把关,项目建成后,中国书法家协会将挂牌成立中国书法史碑林培训基地和创作基地,在全国也是独一无二的;为了项目的成功建设,大同市政府专门成立了以市委宣传部部长和副市长任组长的碑林建设领导组,政府各相关职能部门领导任副组长和成员,协调解决项目论证、审批、招商、建设中的有关事宜,凡是涉及大同市的事情,在政策和法规允许的范围内大开绿灯,并给予一定的优惠政策,市政府前期已投入38万元人民币;省发改委前期投入30万元人民币作为项目启动资金,随着项目的进展,国家和省、市将陆续投入一定的基础设施建设补贴和绿化基金;项目单位有从事文化艺术事业8年的经验,完全有能力驾驭该项目的发展。
六、项目前期工作进展:
2000年至2002年项目单位对全国文化艺术市场和各类碑林进行了调查,并根据有关资料撰写了《筹建中国书法史碑林可行性分析》论文,对市场和项目的可行性进行了多次论证,得到国家经济学专家、艺术专家和政府部门领导的高度重视,办理了土地、规划、环保等部门的审批手续。2003年7月山西省计委正式批准立项;2004年1月由国家发改委投资所旅游研究中心编制了《项目可行性研究报告》;2004年11月山西省发改委对《可研报告》进行了论证审批。
项目单位建立了自己的招商网站,山西省旅游网、大同市政府门户网发布了项目招商简介。
七、项目单位概况:
大同金龙阁国际文化艺术市场和大同金龙阁书画艺术研究院,是由法人代表崔先堂于1998年自筹资金成立的。注册资本各3万元,是一套人马、两套机构,市场属经营机构,书画院属社团机构,这是由文化艺术事业的特殊性所决定的。主要为发展大同的文化艺术事业做铺垫,为中国书法史碑林的市场调查、研究开发作好了准备工作。现有职工人数12人,市场的主要经营业务是书画培训、展览,装裱、揭裱古旧字画,销售美术书籍、金石篆刻,书法绘画比赛;兼营工艺美术、古玩字画、文化用品,加工镜框、锦盒、牌匾,装饰装璜等。大同金龙阁书画艺术研究院主要业务范围:进行学术交流,开展书画创作,沟通市场信息。并创办了会员交流刊物《金龙书画》报,截至2003年共出版印刷了23期16万余份。经过八年的发展,总资产由原来的60万元发展为现在的300余万元。由于近几年将大量的经营资金抽调出来办理中国书法史碑林的论证、审批、立项、做可研、招商等,使项目单位经营收入受到了一定的影响,但项目的成功运作和成功建设,是金龙阁的发展战略,其目标是让中国的民族文化及文化艺术走向世界!
八、联系方式:
项目单位:大同金龙阁国际文化艺术市场
地    址:山西省大同市大东街41号金龙阁书画院
联系人:崔先堂  张志芳
电  话:(0352)2046378(传真)  13835276726
网  址:www.zgsfsbl.com     E-mail:zgsfsbl@126.com



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大同金龙阁


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传统文化做旅游,文化产业占鳌头! 5楼
传统文化做旅游,文化产业占鳌头!
                       思维与理念:运用科技创新,整合旅游极品;
                                  发展文化产业,弘扬民族精神;
                                  体现国家风范,融汇世界艺林。

主办单位:中国书法家协会
          大同市人民政府
领导机构:中国书法史碑林建设大同领导组
项目单位:大同金龙阁国际文化艺术市场
         (大同金龙阁书画艺术研究院)

一、资源基本情况、主要特色及目前开发状况:
1、资源基本情况
汉字作为中华文化之根,伴随着中华五千年的文明,从无到有、从简单到复杂;又从复杂到简单,并从实际应用逐步发展为书法艺术,经过近两千年的发展、演变,已成为中华民族为之骄傲的重要国粹之一。中国书法史碑林就是将汉字与书法艺术的产生、发展和演绎过程从民间传说到史料记载;从结绳记事到文字的产生、发展和应用,按契刻文字、象形文字、甲骨文、金文、籀文、石鼓文到秦统一文字后的小篆、简书、隶书、魏碑、行书、草书、楷书等书体进行整合, 一方面再现古文字及载体造型;一方面用历代著名书法家的墨迹,以各种造型的石、竹、木、金属等材料为载体,按年代、分流派系统的展示出来,再配以历代劝学名典、成语故事、书法艺术趣话、名人佚事和历史人物等雕塑,用汉英日文字作简介和导论。
在突出主题的前提下,将中国的优秀传统文化琴棋书画诗酒茶和佛教、道教、儒教文化与汉字及书法的应用相结合进行延伸开发和利用。以汉字及书法艺术的发展史为中轴,建成碑碣艺苑;以汉字及书法艺术的应用开发出写经院和国际文化艺术交流中心,以碑碣艺苑为载体建成书画艺术学院,把项目建成具有知识性、学术性、艺术性、趣味性、观光性和娱乐性的旅游、教学、研究、交流阵地;同时具备中国书法家协会、美术家协会及各大艺术院校作为培训教学、创作交流基地之条件;并逐步形成全国青少年素质教育基地。项目建成后,将同时具备旅游观光、培训教学、学术交流、创作基地、艺术品展销、食宿购物等六大创收功能;将成为大同市继云冈石窟、北岳恒山之后的第三大国家级旅游景区。
2、资源主要特色分析
现在旅游行业中成功的关键是旅游项目的特色。随着人们的生活水平和文化素养的不断提高,人们的欣赏水平对旅游项目的要求已不再是单独的游山玩水,而是要了解旅游项目的文化内涵,文化含金量越高的旅游项目越受人们青睐。旅游项目的新奇特和公众的参与性已成为今后相当一段时间的靓点。中国书法史碑林旅游建设项目的靓点就在于她的知识性、学术性、艺术性、趣味性、观光性和娱乐性,充分展示了四条主线、六项功能、七星组合,把旅游与观光、欣赏、休闲、娱乐、交流和参与有机的结合起来,让各种层次的游客各取所需。
(一)、项目的培训教学功能
因为中国书法史碑林是由中国书法家协会主办,其内容的构思、名人作品的选择、系统的布局、工艺的雕琢,都要经过中国书协、中国美协、中央美院等专业艺术机构反复论证。既反映出书法艺术的真谛,又要具有时代气息;要打破传统的表现手法,利用高科技的手段,将汉字的演绎过程及书法艺术的发展史和历代著名书法家的作品,以美观大方、古朴典雅、环境和谐的视觉效果展示在世人面前,建成一部全国独有的书法艺术教科书,并由中国书法家协会挂牌成立“中国书法家协会书法史碑林培训基地”和“中国书法家协会书法史碑林创作基地”。
(二)、学术交流功能
有了这部全国独有的书法艺术教科书,国际国内的文人墨客、艺术门类的专家学者就会慕名而至,经常组织全国性、国际性的艺术研讨交流活动就是顺理成章的事。学术交流活动反而又提高了项目的权威性和知名度。
(三)、旅游观光功能
有了中国书法史碑林这块金字招牌,加上别具一格的建筑风格和相映成趣的琴棋书画诗酒茶等古典文化艺术的配套,并且不断开发一些知识含量高的娱乐、休闲活动,使项目与旅游观光有机的结合起来。
(四)、创作基地功能
由于中国书法史碑林的文化艺术气息和优雅的环境,可以吸引国际国内的众多书画家纷云而至,将碑林作为一个艺术创作基地。这就有印物形象、触景生情的功效,就像进了超市想买东西,进了饭店想吃饭一个道理。有了好环境就有好心情,有了好心情才能创作出好作品。并逐步形成中国书协、中国美协的一个创作基地。
(五)、艺术品展销功能
有了创作就有了展销,有了展销就有了市场行为。一些名人字画的展览会吸引众多的投资商和收藏家的到来。在这种情况下市场行为是非常规范的,因为项目所在地既是艺术家和收藏家买卖的一个场地,又是经营者创造经济效益的机会,项目经营单位必须规范化管理,既弘扬了优秀传统文化,又促进了文化艺术市场健康发展。
(六)、食宿购物功能
无论是培训教学、学术交流、创作,还是展览销售、旅游观光,都存在一个来人的食宿问题。客流量越大,人气越旺,解决食宿就成了非常重要的一环,也是创收经济效益的主渠道;还有利用人气发展文化艺术品综合市场、开发旅游纪念品和与之配套的相关经营内容,都将为碑林经营单位带来可观的社会效益和经济效益。文化旅游产业的特点是文化搭台、旅游作梯、经济唱戏。其经营的主导思想是:以中国书法史碑林的国际性品牌为核心,延伸开发、做大做强,形成一个有文化、有品位、有市场的文化产业链。
3、目前资源开发状况
大同是北魏文化的发祥地,云冈石窟的雕塑艺术和魏碑书法都是中华民族优秀传统文化的结晶。然而,并没有得到很好的开发利用,云冈石窟的旅游资源仅仅停留在原始资源的观赏而已,没有得到有效的资源整合和文化资源的合理运用;作用于唐代书法并在书法领域承前启后的大同平城魏碑体,更是鲜为人知了,在中国书法史上占有重要的地位,人们只知道北魏后期的洛阳魏碑,而不知早期的平城魏碑,不能不说是一件憾事。我们有责任以中国书法史碑林为轴线,将云冈石窟的雕塑艺术和平城魏碑的书法艺术这块处女地开发出来发扬光大。向世界人民展示,以提升大同城市旅游文化品位。
二、优势资源的开发价值和市场前景分析
中国书法史碑林的开发价值有以下几个方面:
1、弘扬祖国优秀传统文化,让汉字与书法艺术、雕塑艺术、佛教、道教、儒教及中华民族其它优秀传统文化在世界上发扬光大,弘扬民族精神。
2、加速汉字与书法艺术、东方的雕塑艺术的国际化进程,让国际上更多的人了解东方文化,为东西方文化交流做贡献。
3、为子孙后代造福。通过书画艺术、雕塑艺术及其它民族文化的潜移默化,加强青少年的素质教育。艺术是达到人类身心健康的灵魂,只有懂得真、善、美,才能懂得真正的生活。
4、通过对艺术的欣赏品评,逐步提高人们的文明意识和文化素养,让艺术逐步为老百姓所接受,从而培养出更大的艺术市场。
5、以教科书的功效为全国乃至世界各国提供学术交流、培训教学的功能。
6、为全国媒体提供一个宣传报道中华文化的有效载体,这就是不花钱做广告。
中国书法史碑林将成为我国旅游中一颗璀璨的明珠!她的品牌效应——国际性品牌的光环作用,在同行业中首屈一指。在这种光环品牌的作用下,开发多种经营是创收的最佳途径:
1、该项目是一项集旅游观光、培训教学、学术交流、创作基地、艺术品展销、食宿购物等多种创收功能为一体的文化产业链。高附加值的服务内容将成为同行业中的姣姣者。
2、该项目不只是以门票收入来维持其经营的,全部门票收入将不会超出总收入的5%,甚至有的人群是免费的,如本书画院的会员及在校从事艺术教学而被邀请参观或参与活动的师生等。只要在全国艺术界人们心目中中国书法史碑林的教学研究、学术交流、创作基地的地位一但确立,那么全国青少年素质教育基地的作用也就会随之发挥。全国艺术界的知名人士、收藏家和经销商就会云集于书法史碑林景区之间,借助于碑林的品牌和环境,各找生财之道。这就使我们的高附加值的配套服务内容派上了用场。
3、该项目的全部收入额虽然是靠高附加值的配套服务而创收的,但潜在的创收功能会更加具有吸引力。中央电视二台的艺术品收藏和鉴宝栏目给我们的启示是:艺术品收藏领域遍地是黄金,拣漏人群在日益壮大。我们要为这些人服务,通过鉴定、收购、拍卖等方式,给收藏家提供一个可靠的收藏和交易平台。
4、生产、设计、加工有该项目特色的旅游产品又是一条创收途径。全国的旅游行业中,旅游产品大都是千篇一律,具有地方特色和景区特色的旅游产品很少。因为我们从事的是文化旅游项目,其特色鲜明,而会员中人才济济,搞特色旅游产品应该是我们强项。现在大同当地就有很多地方特色的旅游产品,就因为市场面小而没有形成大气候。碑林建成后就是一个理想的销售阵地。
5、利用文化产业的特色,成立一个广告公司搞艺术设计;运用会员制收取会费、搞交流、出版刊物和画册;成立自己的旅游公司等等都是创收的好途径。
6、利用投资商的优势,围绕旅游项目的发展,建宾馆、饭店、盖休闲别墅,与旅游业形成配套,核心项目起来了,人气旺了商机无限。
三、确定为重点文化产业的理由
1、项目的特色性:中国书法史碑林在全国仅此一家,中国书协主办在全国也是仅此一家。其艺术的权威性、独具性和项目的唯一性是有可靠保证的。
2、项目的多功能性:中国书法史碑林是国际国内文人墨客荟萃交流的理想场所。国际性品牌和高品位的艺术载体及多功能而又丰富多彩的活动内容,将吸引国际国内各个层面人士穿梭于碑林景区之间。
3、运作模式的独特性:我们的经营理念完全是以文化的高含金量来提高旅游项目的开发和运作。没有文化的旅游项目,是不会有生命力的。通过组织各种国际性、全国性文化艺术活动,不断发展会员,使人气指数不断上升,才会有更多创收的源泉。
4、项目的公益性:该项目具有社会性和公益性的成份,国家、省市都会在政策和资金方面给予极大的支持。新闻媒体也会在各项活动中大肆宣传。因为项目的成功建设和运作是给当地政府做宣传,文化强市已纳入国家和省市的议事日程上来。
5、项目的向心性:由于项目的成功建设,为文人墨客和书生学士营造了一个学习交流的好环境,会得到社会各方面的关注和支持。同时又为商家提供了商机,哪里人气旺,哪里就有商机。
6、人才的归属性:有了梧桐树就能招来金凤凰。只要项目一启动,在全国的影响力一定很大,各类人才会蜂拥而至,给碑林用人形成储备力量。
四、完成重点项目所需要实现条件的分析
(1)、省内外同类项目的比较分析
我国目前的碑林不下上百家,真正上规模、上档次的也就那么十几处,主要的类型有这么几种:一种是历代名碑的收藏馆,如西安碑林:一种是历史人物的纪念馆,如孔府碑林(山东曲阜);一种是历史事件的纪念性碑林,如徐州淮海战役碑林;一种是旅游景点配套的碑林,如桂林桂海碑林和山西黄河壶口瀑布碑林;还有新建的各种用于开发旅游的碑林,如开封翰园碑林、锦州辽河碑林、湖北莲花山碑林等等。所有这些碑林都各有千秋,有的是历史文物,有的是政府投资办的,有的是企业和个人投资办的。但他们都有一个共同点,那就是为旅游经济服务。总归各类碑林的优缺点,中国书法史碑林旅游建设项目总结和归纳了全国艺术市场和各种碑林的经验,扬长避短,使项目的功能得到了长足的发展:既有规范的艺术市场行为,又有旅游经济的特点,为当地政府和投资商找到了社会效益和经济效益的焦点。一切围绕项目的知识性、学术性、艺术性、趣味性、观光性和娱乐性做文章,这就是该项目的特色所在。
(2)、市场定位:
由于碑林的生态环境和文化艺术氛围与云冈石窟互相辉映,它必将成为云冈旅游线路上的一个重要的人文景观,必然会吸引去云冈的游客来碑林参观,这是项目的最主要的客源市场,而且必然会随着大同旅游业的发展而壮大。
由于中国书法家协会的权威性以及碑林的知识性、趣味性、艺术性,必然会吸引全国乃至世界各地的书法家与书法爱好者慕名而至。
中国书法家协会每年举办的各种活动及面向全国招生的书法、篆刻、绘画、雕塑、民间艺术等培训,必然会成为全国青少年的素质教育基地。
写经院的建成将对于充实和完善山西佛教文化起到重要的作用。
国际文化艺术交流中心的建成将成为世界文化艺术交流、经济交流的桥梁。
总之,中国书法史碑林的客源市场定位是:
云冈石窟的部分游客;国内书画界、文化艺术界的文人墨客;大、中、小学生;世界各国爱好中华优秀传统文化的各界人士。
按照谨慎的原则,以2000年大同市旅游游客人数245.3万人次为基数,至2002年为356.7万人次,平均年增长率22.7%,测算2008年大同市的游客人数将达到579.4万人,其中去云冈石窟旅游人数按20%计算,约115.88万人,从去云冈石窟的游客当中测算10%的游客去中国书法史碑林旅游观光,2008年项目建成后约得到云冈景区支撑的游客为11.6万余人。
中国书协、中国美协,全国各省、市书协、美协,各地市县书协、美协会员以及金龙阁书画院会员约50万人,项目建成后每年按5%计算,约2.5万人。
离退休老同志中,喜欢书画艺术的人约10万人,项目建成后每年按5%计算,约5万余人。
国家教育部要求提高中小学生素质教育,把写字列入必修课,全国大中小学生数以千万计,项目建成后每年按0.5%计算约5万余人。
全国业余书画爱好者、企业收藏家、字画经销商约20万人,项目建成后每年按5%计算,约1万人。
项目建成后全国各类专家、学者、文学艺术家等每年约1万人。
项目建成后港澳台书画家、学者、文学艺术家每年约1万人。
项目建成后日本、韩国及东南亚书画家、学者每年按5千人计算。
预计项目建成后,中国书法史碑林的游客将达到26.7万余人,每年以20%增长率计算,8年内达到项目区域环境承载力的预定标准,即年游客量60万人次。
(3)、投资渠道
以招商引资为主渠道;争取国家、省、市政府的资金支持为辅助。项目总投资4亿元人民币,企业自筹资金5300万元人民币(含中国书协无形资产1700万元,知识产权评估值800万元);申请国家省、市基础设施建设补贴1500万元人民币,招商引资33200万元人民币。
(4)、消费群体
本项目的消费群体是适应各种消费层次的人群,为其提供的服务是既要满足消费者的特定需求,也要满足消费者的潜在需求。首先满足消费者心理上的需求,所有服务项目都将根据游客的需要,满足不同层次消费者的需求。是来研讨交流的按研讨交流接待;是观光欣赏的按观光欣赏接待;是学习的按学习接待;是外宾按外宾接待,以满足各种消费特定群体的消费需求。至于潜在的需求就更多了:所有的项目在有意无意之中,从开发宣传到运作,都要为各种消费层次去考虑,消费者是我们的衣食父母,只有他们满意了,我们才能成功。
(5)、营销手段
营销的方法很多,有企业现身说法的;有借助媒体去报道的;有广告宣传等等。而我们的项目将本着花钱少多办事的原则,去组织各种行之有效的宣传:
1、碑林是一个文化产业,只要我们组织好各种有益于社会的文化艺术活动(这些活动是收费的),各种媒体就是争相报道。
2、我们以实际行动做好配套服务,让游客满意,这是一种无声的宣传。
3、在门票和各种活动材料上广泛宣传项目的品牌和各种配套服务内容。
4、发展会员、收取会费、出版刊物、艺术交流宣传自己的品牌和配套服务。
5、请国家知名人士题写中国书法史碑林,利用名人效益进行宣传。
6、利用中国书协主办的媒体和全国艺术专业报刊进行宣传。
7、与全国各大艺术院校、大中小学校联谊,组织学术交流、夏令营等邀请活动,进行宣传。
8、利用广告进行宣传,如标牌广告、火车广告、媒体广告和网络等。内容简明扼要,尽可能少花钱,多办事。
广告是一种促销手段,是所有企业营销策划中不可缺少的重要组成部分,企业通过广告的宣传,提高品牌的知名度和美誉度,以达到扩大市场占有率、提高经济效益和社会效益的目的。
中国书法史碑林旅游建设项目的品牌和服务不同于一般产品企业,因此广告的宣传比较讲究其文化艺术性。少花钱多办事这是一个总体思路,而宣传的方法要认真策划,细致琢磨。如组织国际性、全国性各种艺术性交流活动,既能产生经济效益;又能达到宣传的目的!
(6)、预期效益
中国书法史碑林在全国同行业中独到的地位就是创业的资本,就能形成高附加值的收入额,以至项目投资内部收益率税后22.3%,投资利润率22.1%,投资利税率32.98%,投资回收期平均6.5年,这是有可靠依据的。
                       

大同金龙阁国际文化艺术市场
                            二○○六年十月一日
               

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